FOR REAL ESTATE ACQUISITION TEAMS
買取再販会社の仕入担当者向け
外部仕入サポート
物件を探す時間を、
仕入判断の時間へ。
中古戸建・中古マンションの最新ネット公開物件情報を、あなたの仕入条件に合わせて1日2回自動チェック。気になる物件が見つかったら、その先の確認・資料取得・折衝・価格交渉まで対応します。
売買成立時に、宅地建物取引業者として法定の仲介手数料を受領します。
THE BOTTLENECK
こんな業務に、
時間を使っていませんか？
検索・確認・折衝を外部化し、担当者が判断に集中しやすい環境をつくります。
HOW IT WORKS
仕入エージェントの仕組み
システムと人の役割を分け、必要な案件だけ深く動きます。
WATCH
仕入条件を登録エリア、価格帯、物件種別、築年、駅距離、面積、再建築・旧耐震・オーナーチェンジ可否など。
DELIVERY
1日2回、自動配信条件に該当する最新物件情報を配信。毎日ネットを巡回する手間を減らします。
PICK
検討物件だけ選択仕入担当者が二次判断。検討できそうな物件だけ村中健治へご連絡ください。
ACTION
ここから実務対応元付確認、資料取得、販売状況・売却事情確認、価格交渉、買付、契約・決済まで。
WHY IT WORKS
必要な案件だけ、動く。
全案件を人が追うのではありません。システムが一次抽出し、仕入担当者が二次判断。実際に仕入れを検討したい物件が出た時点から村中が動きます。
WHAT WE HANDLE
対応できる仕入実務
対応物件
中古戸建中古マンション区分マンション収益物件BEYOND THE LISTINGS
公開物件だけでは終わらない
公開物件を探す
ネット公開物件から、仕入条件に合う案件を抽出します。
未公開情報を探す
地場業者・仲介会社・取引先等から、未公開・公開前情報も探索します。
仕入案件を創る
空家、相続不動産、古家、長屋等へのアプローチも、購入確度・エリア・条件・取組可能性に応じて個別検討します。
BENEFITS
外部の仕入担当を、
固定費なしで持つような仕組み。
- 物件検索時間を削減
- 新着情報の取りこぼしを減らす
- 条件外物件を見る時間を削減
- 物件確認電話・資料取得を外部化
- 元付折衝・価格交渉を外部化
- 仕入担当者は判断に集中
COST
固定費をかけずに、
仕入業務を外部化。
特殊調査、遠方対応、有料資料取得、その他実費等が発生する場合は事前にご相談します。
WHO TAKES ACTION
情報配信だけでなく、
実際の交渉と仲介まで。
不動産エージェント村中 健治Kenji Muranaka
TERASS所属の不動産エージェントとして、売買仲介、物件調査、元付折衝、価格交渉、契約、決済まで一貫して対応します。
対応エリア：大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山を中心に、案件に応じて全国対応
CONTACT
仕入条件を登録して、
物件探索を外部化しませんか？
条件が固まり切っていなくても構いません。現在の仕入方針と、外部化したい実務をお聞かせください。